冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

上周,2022年天河区重点建设项目也出炉了,只比市里晚了两天,是11区中最早发布的。130个项目,涉及提升城市能级、科技创新、现代服务业、民生幸福、推进生态文明建设5大类,年度计划投资约243亿。这些项目,透露的重点不少。比如,东大湖地块附近的清华附中二期校区,明确为十二年制学校,囊括高中、初中和小学;又比如,珠江新城“绝版

上周,2022年天河区重点建设项目也出炉了,只比市里晚了两天,是11区中最早发布的。

冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

130个项目,涉及提升城市能级、科技创新现代服务业、民生幸福、推进生态文明建设5大类,年度计划投资约243亿。

这些项目,透露的重点不少。

比如,东大湖地块附近的清华附中二期校区,明确为十二年制学校,囊括高中、初中和小学;

又比如,珠江新城“绝版”商地(A4-3地块),将建成合景悠活总部;

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冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

珠江新城夜景图@拆神细鹏摄影

其中,我们尤为关注的,是城市更新的内容。

2022年,天河城市更新重点项目一共有9项,总投资高达874亿元。

包括信达金茂府、冼村“城中村”改造、新塘新合公司“城中村”改造油制气厂地块(珠江花城)、人民制革厂地块、燕垦路62号旧厂房改造、B类老旧小区微改造(体育东小区、天河东小区、广氮新村、乐意居)、天源路和园改造、吉山村旧村全面改造

冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

值得一提的是,在市重点建设项目中,天河城市更新项目上榜的只有冼村和海心沙东区微改2个项目。

有人就纳闷了:该听谁的?

其实并不矛盾。都是重点项目,含金量都很高,区别只在于市级和区级,都可以听。

在天河区这份“更长”的榜单中,我们来画画重点。

其一:吉山村改造,还是值得期待。

作为天河目前唯一一个在公共资源交易中心完成招商的旧改,吉山自改造推进以来,一直被寄予“下一个猎德”的厚望。

不过,由于片策方案的问题,一直停滞不前。

此前,有相关人士向我们透露,吉山会是天河优先推进的项目。

但政策上其实还没明朗,谁也不敢打包票。

冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

现在,天河城市更新的重点建设项目中专门提及吉山,不失为一个积极信号。

如果吉山旧改能够顺利推进,对于整个天河智谷片区,是有着关键的“改头换面”推进意义,对旁边的珠江花城,自然也是利好。

其二:金融城旧村,还要再等等。

在这份计划里,广州金融城的篇幅不小,主要在现代服务业项目中,38个项目中整整占了34个,总投资超1047亿,多为总部大楼,也有旧村集体物业安置房工程。

冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

城市更新的内容,只提到了东区的人民制革厂地块,也就是现在的珠光金融城所在地块。

据了解,珠光·金融城壹号预计推出6#,16-29层江景商业大平层,产品为建面约206-261平四房,吹风价20万/平。

冼村拆了补多少亿的房子(冼村拆了多少钱)

相信大家都发现了,范围内的员村、程界东村、程界西村、棠下村等并未上榜。

短时间内,可能没有大动作了。

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其三:老旧小区微改造的趋势,看起来更强了。

在重点建设项目中,体育东小区、天河东小区、广氮新村、乐意居的微改造也上榜了。

微改造,主要是水电煤气、外立面整饰,以及对商业、物业等环节的升级完善,意味着不会拆除重建

2月11日,广东省发布了《关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》。

在这份通知中,以城镇老旧小区改造为名,随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。随意改建具有历史价值的公园,随意更改老地名的行为,已经被清清楚楚地写在负面清单里了。

接下来,进行微改造的老旧小区,可能会更多了。

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